Appartement 1 pièce avec parking en sous sol

Description ​

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LYON 9 – Studio rentable idéal investisseur – Résidence étudiante récente

Situé au cœur du 9 € arrondissement de, au 10 place Dumas de Loire, ce studio représente une opportunité clé en main pour investissement locatif sécurisé.

Emplacement stratégique :

À proximité immédiate des bouches de métro (ligne D – secteur Gorge de Loup / Valmy), permettant un accès rapide au centre-ville et aux pôles universitaires.

Environnement idéal pour étudiants avec écoles, universités et commodités accessibles à pied.

Résidence récente & sécurisée (2017 – norme RT 2012 / BBC) • Résidence parfaitement entretenue • Laverie sur place, particulièrement appréciée des étudiants • Accès sécurisé • Produit parfaitement adapté à la location étudiante

Descriptif du bien :

• Studio de 19 m², situé au 2 € étage

• Séjour lumineux avec kitchenette équipée (plaques électriques)

• Salle d'eau avec douche et WC

• Place de parking privative en sous-sol Investissement locatif performant :

• Bien déjà loué (bail en cours jusqu'au 31/07/2027)

• Loyer mensuel : 555,70 € dont 100 € de charges

• Charges de copropriété : 1 600 €/an (dont 1 200 € récupérables locataire)

• Taxe foncière : 511 €

• Gestion simplifiée avec équipements collectifs à comptage individuel

Prix de vente : 128 000 € FAI

• Honoraires forfaitaires de 6 000 € à la charge de l'acquéreur

Les + du bien :

• Rentabilité immédiate avec locataire en place

• Forte demande locative étudiante

• Résidence moderne, économe en énergie

• Emplacement premium proche transports & écoles

Un produit rare, idéal pour se constituer un patrimoine sécurisé avec revenus locatifs dès l'acquisition. 

Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite

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