LA RÉALISATION DE TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

FEYZIN LA BÉGUDE – REVENUS LOCATIFS SÉCURISÉS :

T3 RÉCENT AVEC BALCON

Description

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Vous cherchez à diversifier votre patrimoine avec un placement sûr, performant et sans aucune gestion lourde au départ ?

Ce bien répondra à toutes vos exigences de rentabilité et de tranquillité.

Données Financières & Calendrier

 

Une vraie sérénité d'esprit :

Cet appartement est vendu avec un locataire déjà en place, assurant une transition financière immédiate et fluide dès la signature.

Loyer mensuel brut : 955 € Bail en cours jusqu'au : 4 janvier 2029 Statut : Libéré de toute occupation après cette date (ou renouvelable selon vos projets).

 

Les Prestations d'une Résidence de Standing (2017) Situé au sein du secteur résidentiel et très prisé de La Bégude à Feyzin, cet appartement T3 de 60 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété moderne. Il offre des prestations contemporaines axées sur le confort thermique et les économies d'énergie.

Espace de vie contemporain : Une pièce maîtresse de 25 m² regroupant un salon lumineux grâce à son orientation Plein Sud.

 

Les larges baies vitrées baignent l'espace de lumière tout au long de la journée.

Cuisine ouverte : Entièrement aménagée et équipée, elle s'intègre discrètement au séjour grâce à un agencement moderne pourvu de multiples rangements.

Le prolongement extérieur : Un agréable balcon de 7,5 m² accessible depuis le séjour, parfait pour installer du mobilier de jardin et profiter des beaux jours.

 

Côté Nuit : Confort et Intimité Préservés Un couloir de distribution avec placard Chambre principale (12 m²) : Spacieuse, elle accueille aisément un grand lit double Seconde chambre (10 m²) : Pièce polyvalente, idéale pour un enfant ou un espace bureau/télétravail. Salle de bain : Soignée et moderne, équipée d'un meuble vasque, d'un miroir rétroéclairé et d'un emplacement dédié au lave-linge. WC indépendant & Rangements : Présence d'un grand placard intégré pour optimiser l'espace. Les forces de cet investissement Acheter dans une copropriété récente de 2017 vous protège des vagues de travaux d'isolation lourds et vous garantit un DPE très favorable.

 

Avec un bail solide courant jusqu'au 04/01/2029 et un loyer de 955 €, le niveau de risque est nul.

 

C'est le produit idéal pour un investisseur cherchant de la visibilité sur plusieurs années.

Le dossier financier complet et le bail sont disponibles sur demande. Contactez-moi pour planifier une visite !

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