LA RÉALISATION DE TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Vosne-Etete Noire, Neuville-sur-Saône (69250)

Description

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5 pièces avec jardin, balcon et parking

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, confort moderne et emplacement central ?

Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, au 26 bis rue Polet, découvrez ce bien rare :

Au calme au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant, asuperbe logement de 115 m², niché au 1er étage d'une maison entièrement réhabilitée, divisée en seulement deux logements. Un cadre intimiste, calme et privilégié, où tout a été repensé avec des prestations contemporaines de qualité.

Des volumes généreux et une belle luminosité

Dès l'entrée, vous serez séduit par :

Une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante

Une pièce de vie spacieuse de 37 m², idéale pour recevoir Un balcon exposé Ouest de 20 m2, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées, avec une vue dégagée.

La cuisine de 11 m² à aménager selon vos envies, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial à aménager selon vos envies. Un espace nuit pensé pour le confort

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L'appartement propose une distribution idéale pour une vie de famille :

3 chambres avec placards intégrés (de 11,32 m² à 12,21 m²)

Une suite parentale de 15 m² avec dressing

Une salle d'eau privative de 4,70 m²

Une salle de bain indépendante WC séparés suspendus

Un extérieur (rare en centre-ville)

Profitez également d'un jardin privatif de 50 m2, véritable atout en plein centre de Neuville-sur-Saône, pour vos moments de détente en extérieur, en sus de la terrasse.

Des prestations modernes et de qualité

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Rénové entièrement, ce bien offre un niveau de confort proche du neuf :

Menuiseries aluminium

Volets roulants électriques

Pompe à chaleur (économique et performante)

Carrelage dans les pièces de vie

Parquet dans les chambres

Salle de bain / douche entièrement finies

Stationnement et environnement privilégié

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Petite copropriété à taille humaine

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Ce qu'on aime :

- Le compromis parfait entre maison et appartement

- Les volumes et la luminosité

- Le jardin en centre-ville

- Les prestations modernes sans travaux

- La rareté du bien sur le secteur

Un bien unique, alliant confort, modernité et qualité de vie.

Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel

Extérieurs

- Jardin privatif de 50 m²

- Balcon de 20 m2

Agencement intérieur

- 4 chambres dont une suite parentale avec douche et double vasque

- Salle de bain avec double vasque

- WC indépendant avec lave main

Travaux réalisés et inclus dans le prix

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- Rénovation complète réalisée par des professionnels

- Façade entièrement rénovée

- Menuiseries neuves, avec volets roulants électriques

- Tableau, réseaux électriques et appareillages

- Murs peints

- Aménagements extérieurs réalisés

- Branché au tout à l'égout

- Carrelage dans les pièces de vie - Parquet côté nuit - Pompe à chaleur

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