LA RÉALISATION DE TOUS VOS PROJETS IMMOBILIERS

Vosne-Etete Noire, Neuville-sur-Saône (69250)

Description

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5 pièces avec jardin, balcon et parking

Un esprit maison avec les avantages d'un appartement

Et si vous n'aviez plus à choisir entre espace, confort moderne et emplacement central ?

Idéalement situé au cœur de Neuville-sur-Saône, au 26 bis rue Polet, découvrez ce bien rare : un appartement de 115 m², niché au 1er étage d'une maison entièrement réhabilitée, divisée en seulement deux logements. Un cadre intimiste, calme et privilégié, où tout a été repensé avec des prestations contemporaines de qualité.

Des volumes généreux et une belle luminosité Dès l'entrée, vous serez séduit par : Une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante Une pièce de vie spacieuse de 37 m², idéale pour recevoir

Un balcon exposé Ouest de 20 m2, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées, avec une vue dégagée.

La cuisine de 11 m² à aménager selon vos envies, ouverte sur le séjour, offre un espace fonctionnel et convivial à aménager selon vos envies. Un espace nuit pensé pour le confort

L'appartement propose une distribution idéale pour une vie de famille : 3 chambres avec placards intégrés (de 11,32 m² à 12,21 m²)

Une suite parentale de 15 m² avec dressing Une salle d'eau privative de 4,70 m² Une salle de bain indépendante WC séparés suspendus ??

Un extérieur rare en centre-ville

Profitez également d'un jardin privatif de 50 m2, véritable atout en plein centre de Neuville-sur-Saône, pour vos moments de détente en extérieur. Des prestations modernes et de qualité Rénové entièrement, ce bien offre un niveau de confort proche du neuf : Menuiseries aluminium Volets roulants électriques Pompe à chaleur (économique et performante) Carrelage dans les pièces de vie Parquet dans les chambres Stationnement et environnement privilégié 2 places de stationnement privatives Petite copropriété à taille humaine (6 lots : 2 appartements et 4 maisons)

Environnement calme et recherché

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Ce qu'on aime :

- Le compromis parfait entre maison et appartement

- Les volumes et la luminosité

- Le jardin en centre-ville

- Les prestations modernes sans travaux

- La rareté du bien sur le secteur

Un bien unique, alliant confort, modernité et qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel

Extérieurs - Jardin privatif de 50 m² - 2 places de stationnement privatives - Balcon de 20 m2 Agencement intérieur - 4 chambres dont une suite parentale avec douche et double vasque - Salle de bain avec double vasque - WC indépendant avec lave main Travaux réalisés et inclus dans le prix - Rénovation complète réalisée par des professionnels - Façade entièrement rénovée - Menuiseries neuves, avec volets roulants électriques - Tableau, réseaux électriques et appareillages - Murs peints - Aménagements extérieurs réalisés - Branché au tout à l'égout - Carrelage dans les pièces de vie - Parquet côté nuit - Pompe à chaleur

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