Dans un immeuble situé, dans le quartier Montchat à proximité de la place HENRI et de l'avenue Lacassagne, proche de toutes commodités : commerces, jardin public, écoles, garderie.

A dix minutes à pied de la station de métro ligne D station Grange Blanche donnant un accès direct au centre ville de LYON.

Situé au 6ème étage, Rue Amiral Courbet, venez visiter ce logement entièrement rénové de 108 m2, composé comme suit :

- une grande entrée de 12,90 m2,

- une cuisine indépendante de 11,05 m2 comprenant uniquement un évier et meuble sous évier,

-un séjour de 20,69 m2,

- trois chambres de 14 m², 15 m² et 19 m²,

- d'une salle de bains de 5,40 m2

- un WC indépendant

- un garage box fermé dans le parc

- une cave

Mise à disposition d'une pièce supplémentaire entièrement rénovée au 8ème étage (raccordée aux réseaux eau + électricité) : espace stockage ou salle de jeux.

De nombreux rangements et 2 balcons agrémentent ce bien Traversant Ouest Est, sans vis à vis, au calme.

Tous les murs pignons sont doublés

Classe énergétique catégorie : D

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1211€ à 1639€.

Surface : 108 m2

Loyer : 1 520 €

Charges : 122 €

Total : 1642 € TCC

Dépôt de garantie : 1 mois hors charges

Honoraires : 1 404 € TTC 1 080 € + Frais état des lieux 3 €/m² soit 324.00 € selon loi ALUR

Date de réalisation du DPE : 26/10/2023